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租号玩怎么抠出对方押金,租号玩怎么扣除押金

nihdffnihdff时间2024-11-07 12:36:03分类租号玩浏览18
导读:大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于租号玩怎么抠出对方押金的问题,于是小编就整理了2个相关介绍租号玩怎么抠出对方押金的解答,让我们一起看看吧。工程履约保证金和质量保证金是否可以同时收取?二手车好卖吗?工程履约保证金和质量保证金是否可以同时收取?不可以。国务院办公厅印发的《关于清理规范工程建设领域……...

大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于租号玩怎么抠出对方押金问题,于是小编就整理了2个相关介绍租号玩怎么抠出对方押金的解答,让我们一起看看吧。

  1. 工程履约保证金和质量保证金是否可以同时收取?
  2. 二手车好卖吗?

工程履约保证金和质量保证金是否可以同时收取?

不可以。

***院办公厅印发的《关于清理规范工程建设领域保证金的通知》(国办发[2016]49号)规定,对建筑业企业在工程建设中需缴纳的保证金,除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外,其他保证金一律取消。该文件同时规定:“在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,建设单位不得同时预留工程质量保证金。”此外,《建设工程质量保证金管理办法》(建质[2017]138号)第六条也明文规定:“在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金。”

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从***院下发的“建设工程质量保证金管理办法的通知”中可以看出,有如下的约定:

在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金。

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***用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的,发包人不得再预留保证金。

所以是不可同时收取的呢,但是实际 施工中不是这样要求的,在签订合同前首先缴纳合同价款的5%左右履约保证金,不缴纳不会和你订立合同的

质量保证金一般在竣工交付时候,决算价款后一次性扣除5%决算价在甲方腰包里,这些钱有几个施工单位能拿到的呢,所以一般这5%多为实际施工人垫资后真正盈利部分,等你拿回来一部分时候已经是三五年后了,所以现在工程活难干钱难要就是这道理

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所以就像我前文的描述没有垫资没有人跟你玩,没垫资别人凭啥带你玩,所以干工程很多时候也想***一样,进去了在想出来就难了,一入工程深似海啊

作为一个做工程的落魄老人来说,深有感慨,看到前几位头头是道的解释,可惜都是从知识层面,一本正经的说着***话,而现实,很打脸。

工程履约保证金不用说是在写合同时,为了保证合同的有效不造成反悔,而用经济作为担保的一种方法,而质量保证金往往是在工程尾款中,扣出百分之几的预留款作为维修费用,无论在性质和时间段都是不同的,自然也是不会同时收取。

然而,现实中,保证金即是骗子的借口,也是发包方玩空手道的重要手段。

开发商向建筑公司收取保证金,建筑公司又找劳务公司收保证金,而劳务公司很多又找木钢砼班组收保证金,保证金里美曰其名的称之为安全,质量,信誉保证金,这哪里是什么保证金,这完全就是拿钱买活干,很多小包工头,甚至公司,往往工程做完了,别说保证金,工程款也没有收清楚,特别是很多约定时,多少时间节点退保证金,结果借起***打给发包方,到退保证金时,发包方今天推明天,明天推后天……多少人被这个所谓保证金坑苦了啊……

带你看个现场,给一份图纸你看,条件也很不错,然后写合同,同时,要求写合同就打多少保证金,这就是骗子的手段,只是,当你的保证金打去了后,开工就成了永远的等待……而更有甚者的是,很多玩空手道的发包方借此收钱,多方发包,所谓的保证金,就成了一个合理的借口,一个发包方所谓考察承包方有没有实力的一种手段。

事实上,作为承包方,无论建筑公司还是小包工头,都是先垫资先做出产值,然后才会找发包方要钱,何来的实力考察?何来的质量保证金?可以说,几乎所有的合同中,都有如果乙方质量要求达不到甲方要求,乙方无条件退场的合同霸王条款。

我在多次和发包方谈合同中都说过,你不用担心我的实力,我那怕去借一块钱的***都会做到按合同约定时找你要钱,但是你是不是百分之百保证能够准时付款呢?然而,几乎是没有一个发包方敢一口承认,总以“到时不付款,按应付款金额的多少计算利息”等等,要知道,该付款时发包方不给,承包方可是拿命在等待啊!

拖欠,永远是发包方拖欠乙方的,那么,所谓的保证金从何说起呢?可惜,无处申诉,因为有些潜规则,犯法也好,违规也罢,都是这样在悄悄进行着……

当然不可以,理由如下:

住建部联合财政部于2017年6月印发《建设工程质量保证金管理办法》(建质〔2017〕138号),对工程建设的履约保证金与工程质量保证金进行了明确规定:在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金。这是继***院对工程建设领域保证金发文之后的又一权威重磅发声:

2016年6月23日,***院办公发布《关于清理规范工程建设领域保证金的通知》(国办发〔2016〕49号),对工程建设领域保证金进行规范清理,只保留了四类保证金,且推行银行保函制度,规定如下:“对建筑业企业在工程建设中需缴纳的保证金,除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外,其他保证金一律取消。对取消的保证金,自本通知印发之日起,一律停止收取。对保留的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金,推行银行保函制度,建筑业企业可以银行保函方式缴纳。在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,建设单位不得同时预留工程质量保证金。”

2017年6月20日,住建部联合财政部发布《建设工程质量保证金管理办法》(建质〔2017〕138号),明确指出:“在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金。推行银行保函制度,承包人可以银行保函替代预留保证金”。

此外,该管理办法还有以下亮点:

1、***用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的,发包人不得再预留保证金。

2、保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

3、缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。

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工程履约保证金是工程建设的资金,工程建设向***部门申请,再经过几个单位直到资金批准放在银行。保证金包括养老,残疾,因病的不能上班。质量金是工程的起动金好后期付清的款。俩金是应该分批下发吧。

二手车好卖吗?


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一般情况下就保值率上来讲,合资车型比国产车型保值,热门车型比冷门车型保值。

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